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PVC地板行业人都应该看看施工费用的合理性

人气:203发表时间:2018-11-06

从1998年PVC地板在国内应用开始算,有17年。这17年以来,pvc地板施工费用总体处于下降趋势。每平方米弹性地板安装,到底多少施工费才是合理的?
        这个问题听起来有些复杂,其实很简单,计算劳动生产率。弹性地板,无论是橡胶块材、橡胶卷材、PVC块材、PVC卷材、亚麻卷材,近30年以来,全世界的安装工艺和安装技术、安装工具都没有革命性的的变化,依然是借助简单机械的手工劳动。未来三十年也不可能有革命性的变化,还是手艺人的手工劳动。所以,劳动生产率不可能有大的提升,每个人每天铺设的地板面积,是一个基本恒定的定量。
        笔者从业18年,记得当年施工队老板计算人工成本的算法,平均每个工人每天可以做20平方米(医院、卷材上墙12厘米),或镶边平铺30平米。去年至今,笔者询问了多家施工队,涵盖高中低端施工力量,得出的结论是,天气、施工环境完全理想,医院上墙12厘米,平均一个人一天最多做22~23平米。这是在春秋季节,完全没有交叉施工,完全理想化条件下的人均劳动效率。如果并非如此理想,医院也就人均20平方米的日工作量。
        无论高端还是低端施工队,人均工资几乎没有什么变化,大师傅+小工,人均日工资300元是现在国内的平均水平。
        如果300元/人均工资,一天做25平米,那么每平方米工资成本12元,如果300元/人均工资,一天做20平米,每平方米工资成本15元。这是硬性支付的,不可或缺的,如果不支付,刑法有一条罪名:恶意拖欠劳动报酬罪。
        就算每平米的人工成本12元,工具呢?工具是消耗的,打磨盘、砂纸、扫帚、刀具、焊枪、发热管、自流平工具、刮板,哪一样都要成本,加上打磨机、开槽机等等工具的折旧,一平方米工具成本至少1.5元。施工队老板的差旅、招待等费用算一平米1元吧,工人的旅途时间成本和路费等等算1元吧,这样每平米成本就要15.5元,这是完全没有利润的条件下得出的。
        有些施工队因为有辅材厂家垫资,大胆的垫资(人工和辅材)接项目,其中还有坏账成本(因为施工质量问题)。
        几乎每个项目都有维修,哪怕维修一平方米,也要派人去,派人就是至少300元一天。这么高的成本,为什么可以每平方米12元,甚至11元接医院的施工呢?
       既然是手工工艺,是否完全按照规范,那就是弹性空间。下表是一些施工流程操作方法的差异:

工序标准做法简化做法
预检和评估对地面做预检和评估,包含地面类型、平整度、含水率、强度、缝隙、施工周期内的温湿度等等不预检,不评估
清理地面扫地、敲除水泥块等杂物、大面积金刚刀磨盘打磨地面、局部手工打磨扫地后简单清理地面,不打磨
地面裂缝TKB_8规范,树脂+钢片修复不修复或者自流平+界面剂修补
地面吸尘仔细吸尘不吸尘(没有吸尘器)
选择界面剂选择没有粘性的界面剂选择有粘性的界面剂,甚至大桶装“原液”
涂刷界面剂滚筒涂刷,一纵一横算一遍拖把、扫帚涂刷
选择自流平选择可以一次施工5mm不开裂的自流平选择加水多、涂刮面积大的自流平
自流平严格称量水,搅拌时间约三分钟,分两次搅拌估摸着兑水,一次搅拌,时间不足一分钟
自流平用量

根据地面平整度情况,选择适合的刮齿和每平方米自流平的用量

只追求自流平的每袋施工面积,不管平整度
自流平打磨使用60目砂纸清理表面浮浆(光滑表面技术自流平除外)不清理浮浆或者使用粗砂纸随意打磨一下
自流平吸尘仔细吸尘不吸尘(没有吸尘器)
地板开卷预铺至少预铺24小时不做预铺,开卷直接施工
刮胶之前吸尘仔细吸尘不吸尘(没有吸尘器)
刮齿选择根据不同地板和基层,选择合适的刮齿,并且勤于更换刮齿所有地板和基层,使用同一种刮齿,并且刮齿用到几乎磨平
粘合剂根据晾胶时间和可施工时间,一间房间也分批次刮胶不管可施工时间,一次刮胶面积越大越好
滚压

50公斤大压辊反复滚压地板,墙角使用特殊压辊滚压

不携带、不使用大压辊,仅适用排气板推过了事
开槽严格使用自动开槽机不开槽,地板之间留缝
焊接粘贴后至少等待24小时做完就焊接
铲焊线

分两次铲平

一次铲平


        所有的简化做法只有一个目的:加快施工速度。只有一个后果,施工质量下降。
        施工队除了加速降质量之外,还有什么手段增加利润?当然有!就是包“辅材”!包辅材是安装质量下行的最重要因素。地板商自以为聪明,反正辅材和施工都包给你了,出了问题,都是你的问题。殊不知,短期内出问题,施工费和辅材弥补不了地板的价值。一两年后出问题,受伤的是整个行业的口碑,胶地板不好,设计师不敢设计,业主单位不敢使用。
       包辅材的施工方法,其利润在哪里呢?下表是汉高妥善与国内某优质品牌在上海的价格,并且项目在上海,含运费计算出来的辅材成本:


德国某品牌国内某优质品牌
吸收性界面剂X777,18元/公斤,每平米1.8元XX80,9元/公斤,每平米0.9元
自流平XAE,每袋含运费43元,每袋6平方米计算,每平方米7.2元X8自流平,每袋33元,含运费,每袋6平方米计算,每平方米5.5元
卷材胶X188,每桶370元,施工面积70平方米,每平方米5.3元XX00,每桶320元,施工面积75平方米,每平方米4.3元
每平方米合计:

14.3元

10.7元


        如果以医院为例,含辅材,哪怕使用国内品牌,每平米含辅材含施工费,高端施工队报价至少30元,上表的算法,是很充足的辅材成本的计算,也就是施工费实际是19元!
        如果低端施工队包辅材报价25元,就不会用这么好的辅材,或者使用面积增加很多,界面剂+自流平+粘合剂,9元完全搞定,25元全包价格,净施工费也有16元,一点都不便宜!
       最低端的情况,界面剂+自流平+粘合剂,7元可以搞定,哪怕报价20元一平米(包含辅材)的施工费,也有利润,越低端,施工速度越快。
        以低端快速施工方法计算,医院上墙12厘米,平均一个工人一天可以施工40平米。做学校、幼儿园,平铺速度更快,平均每人每天施工80平米都有可能。计算一下低端施工的人力成本,低到了不可思议!
        施工力量作为弹性地板行业的下游支柱力量,绝对不可绕过。挖空心思在这个环节压低成本,必然遇到人均劳动生产率和规范化操作问题。任何人、任何机构去教施工人员规范操作,可能都是无效的,只有符合劳动生产率才有可能规范起来,也就是弹性地板安装工程中,需要考虑到足够比例的安装费用。
        目前,以2.0发泡底卷材的一般市场价而言,施工队伍所赚取的利润,可能已经超过地板商,这是正常现象,卖地板的核心价值在于安装,安装的核心价值在于终端用户体验。如果地板商还是不重视施工费用和安装技术,那么,地板商的利润越来越低,直至地板商完全退出。
        地板商相比施工队,有组织、沟通、协调等系统性能力,这种能力是商人最最核心的东西。目前施工队的商务能力还很弱,如果等到施工人员的商务能力成长起来,很多没有施工能力、忽视施工环节的中小地板商,被取而代之是必然的。


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